贵阳通顺贷款公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

业务范围

联系方式

联系人:邱先生
电话:0851-6337890
邮箱:service@tcm-chem.com

当前位置:首页 >> 贷款常识 >> 正文

第二次用公积金贷款应具备什么样的条件

编辑:贵阳通顺贷款公司  时间:2013/03/07  字号:
摘要:第二次用公积金贷款应具备什么样的条件

    现在越来越多的人使用公积金贷款,公积金贷款确实很方便,甚至有人第二次进行公积金贷款了。公积金贷款应具备什么样的条件呢?

    1、收入相对较高,有着良好的存款习惯,贷款年限需要较长时间的外地人士。随着银行房贷产品的不断更新,在某个城市常住外地籍人群中有一部分高学历、高收入、高素质人群,他们大都有良好的储蓄存款习惯,贷款买房的年限也相对较长。对于这部分人群,“玖盈担保”专家认为新生代房贷产品中的“气球贷”较为适用于他们。“气球贷”的优势在于,比如借款人实际贷款年限为20年,在其贷款的这段期间借款人可以按照短期借款年限如3年、5年的贷款利率进行还款,比较节省利息,但是一旦20年贷款到达后,借款人需要将剩余的贷款本金和利息一次性还给银行,最终的还款压力比较大但是借款人在贷款期限内每期还款金额却是相比较少的。

    2、工作两三年,收入不够稳定的80后外地人士。随着婚育高峰期的到来,譬如80后外地进入某个城市的“打工族”,这部分人群在收入不稳定的情况下,如需贷款买房可以采取“等额本息”这种每月承担相同贷款金额的方式进行贷款。一来方便借款人计算还款金额并预留出来;二来考虑到年轻人有可能提前还贷的因素,短时期内在三至五年之间这种方式还是较为省钱的。

    3、收入较稳,贷款前就考虑“提前还贷”因素的外地人士。在房地产金融市场宏观调控时局不稳定的情况下,现在贷款买房的人士大都会将“提前还贷”的因素计算到贷款成本中来。针对收入较稳定的外地人士,“玖盈担保”专家认为,借款人在贷款前采用“等额本金”的方式较为合适。因为,“等额本金”在还贷后期所产生的利息是逐月递减的,如果借款人考虑“提前还贷”会减少些许支出成本。

上一条:多种汽车贷款的优缺点 下一条:并不是任何房产都能做抵押贷款