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农业银行创业贷款业务汇总

编辑:贵阳通顺贷款公司  时间:2013/03/07  字号:
摘要:农业银行创业贷款业务汇总

    农业银行个人助业贷款业务主要可分为个人住房贷款和个人商业用房贷款。

    个人住房贷款

    指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

    借款人须是具有完全民事行为能力的自然人,并具备以下条件:

    (一)申请条件

    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

    2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

    3、具有购买住房的合同或协议;

    4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;

    5、同意以所购房屋作为抵押,或提供经办行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

    (二)贷款的期限和利率

    1、贷款期限可根据实际情况,合理确定,但最长不得超过30年;

    2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

    个人商业用房贷款

    (一)申请条件

    1.年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民;具有本市常住户口或有效居留身份证明;具有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力;

    2.借款人与房产开发商签订了购买商业用房合同,已支付不低于所购商业用房全部价款30%的首付款,并同意以其所购商业用房作抵押担保,且办妥房产保险手续、房地产抵押登记(预备)及合同公证;

    3.在农行开立储蓄存款账户,并持有农行银行卡;

    4.借款人为外地户口且不在本地工作的,必须提供本市联系人身份证复印件、住址、电话、单位等资料,并办理公证。

    5.所购商业用房须为现房。

    (二)贷款额度

    个人商业用房贷款最高额度不超过所购商业用房全部价款的60%

    最高贷款期限(年)10

    (三)贷款利率

    贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。

    贷款期限一年以内(含一年)的,按合同利率执行不分段计息,贷款期限一年以上的贷款利率一年一定,即每年1月1日按人民银行最新公布的贷款利率进行调整。

    (四)还贷方式

    个人商业用房贷款借款期在一年以下(含一年)的,采用利随本清的还款方式。

    贷款期限一年以上的可采用按月还款方式偿还贷款本息,具体可选"月等额还款法"或"月等额本金法"偿还贷款本息,即贷款行按《划款委托书》的委托,每月20日从借款人的银行卡内主动扣收。

    借款人提前归还部分或全部的贷款,应提前一个月向贷款银行提出书面申请。提前归还部分贷款的,剩余贷款可按"月还款额不变,缩短贷款期限"或"贷款期限不变,月还款额减少"的方式还款,贷款利率按原合同期限利率执行。

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